Вы построили дом своей мечты и переехали в него, но это не совсем тот дом, о котором вы мечтали — скорее кошмар. Все разваливается!
Может быть, это что-то маленькое, например, посудомоечная машина перестала работать. А может быть, это что-то крупное и срочное — например, серьезная протечка крыши или разрушительное наводнение из-за неисправной сантехники. В любом случае, это не то, что можно обнаружить при осмотре нового дома.
Что делать, если застройщик плохо выполнил условия своей работы
Если Вы хотите выиграть суд с застройщиком по качеству квартиры в короткие сроки, то читайте наши рекомендации по этому вопросу.
Обратитесь к контракту и гарантиям. Прежде чем поднимать проблему, сначала ознакомьтесь с любыми контрактами и гарантиями, которые могут применяться. Большинство застройщиков предоставляют гарантии домовладельцам, и они будут отражены в контракте. На некоторые аспекты вашего дома, скорее всего, будут действовать разные сроки — например, на сантехнические или электрические системы гарантия будет действовать короткий срок, а на структурные проблемы — более длительный.
Покупателям следует быть очень хорошо образованными заранее и знать, во что вы ввязываетесь, когда дело доходит до подписания контрактов со строителями. Внимательно читайте их, чтобы знать, чего ожидать. Если возможно, делайте это с адвокатом.
Большинство застройщиков предоставляют в той или иной форме ограниченную экспресс-гарантию. Если застройщик плохо выполнил свою работу, владелец может подать в суд за нарушение всех предоставленных гарантий.
Однако, прежде чем заключать договор, важно пригласить адвоката, который изучит договор и определит, на что распространяется гарантия. Многие потенциальные покупатели в предвкушении строительства нового дома или крупного проекта забывают прочесть гарантийные оговорки в договоре».
Несет ли застройщик ответственность за проблему
Эксперты говорят, что могут быть обоснованные претензии за нарушение договора или халатность, если строитель выполнил работу некачественно.
Важно быть максимально конкретным в отношении объема работ в контракте. Ответственность застройщика во многом определяется договором. В большинстве случаев застройщик несет ответственность за строительные дефекты.
Но застройщик может вообще не нести ответственности за некоторые проблемы. Например, если ваша проблема связана с бытовой техникой, то вам, возможно, придется обратиться к производителю. Бытовая техника — такая как холодильник, посудомоечная машина и духовка — обычно поставляется со своей собственной гарантией и поэтому обычно исключается из любой гарантии застройщика.
